Quy hoạch chi tiết Khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside

UBND quận 8 vừa ban hành Quyết định số 6580/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án QHCT 1/500 Dự án Khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside tại phường 16, quận 8, do Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư.

Giới hạn phạm vi khu quy hoạch: phía Đông giáp đường dự phóng lộ giới 16m, phía Tây giáp rạch và khu sản xuất, phía Nam giáp Đại lộ Đông Tây, và phía Bắc giáp đường dọc rạch Cây (rạch Nhảy).

Dự án Khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside tại phường 16, quận 8 được triển khai với mục tiêu chính là bố trí các khu chức năng phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng và tổng thể kinh tế xã hội của thành phố nói chung, của quận 8 nói riêng. Đồng thời cải thiện điều kiện ở, sinh hoạt, nâng cấp công trình hạ tầng xã hội và kỹ thuật, xây dựng công viên nghỉ ngơi, giải trí, và tạo điều kiện về nhà ở cho nhân dân trong khu vực và các nơi khác.

Tổng diện tích khu quy hoạch là 41.496,8 m2, phân bổ như sau: đất nhóm ở: 37.340,8 m2, bao gồm: diện tích đất ở xây dựng chung cư: 10.139 m2, đất công trình công cộng (trường tiểu học, trường mầm non): 9.324 m2, đất giao thông: 5.816,8 m2, diện tích cây xanh – mặt nước (hồ điều tiết, cây xanh công viên): 12.070 m2; đất ngoài nhóm ở (giao thông đối ngoại): 4.156 m2.

Khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside quận 8 được hình thành sẽ góp phần tích cực thay đổi và nâng cấp bộ mặt đô thị tại khu vực cũng như trên địa bàn quận 8; tái bố trí và định cư tại chỗ cho các hộ thuộc diện giải tỏa trên khu vực quy hoạch; góp phần hoàn thiện chức năng của quy hoạch chiến lược trong sự phát triển thành phố, cũng như phù hợp với quy hoạch tổng thể quận 8.

Được biết, sau khi hoàn thành dự án Diamond Riverside sẽ cung cấp 1.517 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở của 5.180 người, với mật độ xây dựng toàn khu là 33,4%, hệ số sử dụng đất toàn khu: 5,0 lần; tầng cao xây dựng từ 02 – 28 tầng; chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 8 m2/người; tiêu chuẩn cấp điện: ≥ 1.500 – 2.500 KWh/người/năm; tiêu chuẩn cấp nước: 200 lít/người/ngày; tiêu chuẩn thoát nước: 190 lít/người/ngày; và tiêu chuẩn rác thải và vệ sinh môi trường: 1,3 kg/người/ngày.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho các hạng mục công trình trong khu quy hoạch: Khu căn hộ thương mại: được tổ chức thành 02 khối công trình (đơn nguyên A – B) cao 28 tầng, trong đó tầng 1 đến tầng 2 là thương mại dịch vụ; Công trình công cộng, dịch vụ đô thị: dành 6.324 m2 đất xây dựng Trường tiểu học với mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng là 04 tầng, 3.000 m2 đất xây dựng Trường mầm non với mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng là 02 tầng; ngoài ra dành 12.070 m2 gồm 1.235 m2 xây hồ điều tiết, và 10.835 m2 xây cây xanh công viên.

Mạng lưới giao thông trong khu quy hoạch được thiết kế trên cơ sở định hình theo các tuyến giao thông đã được phê duyệt của phường 16 cũng như của khu vực, gồm: đường số 1 có lộ giới 16m, đường số 2 lộ giới 20m, đường số 3 lộ giới 16m.